雙十一當(dāng)天，天貓1207億元的銷(xiāo)售額再次刷新電商單日成交量，同時(shí)也再次給線(xiàn)下零售商敲響了警鐘。
據(jù)標(biāo)普?qǐng)?bào)告，中國(guó)購(gòu)物習(xí)慣向網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)，實(shí)體零售商將面臨增長(zhǎng)乏力局面。表現(xiàn)之一便是，多家百貨中心、購(gòu)物中心的銷(xiāo)售額出現(xiàn)增長(zhǎng)疲軟現(xiàn)象。
實(shí)體零售增長(zhǎng)乏力，百貨公司成重災(zāi)區(qū)
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年1-10月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額269601億元，同比增長(zhǎng)10.3%。其中，限額以上單位消費(fèi)品零售額122312億元，增長(zhǎng)7.8%。
2016年1-10月份，全國(guó)網(wǎng)上零售額39288億元，同比增長(zhǎng)25.7%。其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額31740億元，增長(zhǎng)24.9%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為11.8%;在實(shí)物商品網(wǎng)上零售額中，吃、穿和用類(lèi)商品分別增長(zhǎng)28.8%、17.1%和27.8%。
雖然社會(huì)消費(fèi)品零售總額持續(xù)增長(zhǎng)，但實(shí)體零售企業(yè)的銷(xiāo)售額卻開(kāi)始走低。據(jù)中華全國(guó)商業(yè)信息中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年前三季度，全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)累計(jì)同比下降2.0%，增速低于上年同期2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，9月份全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額同比增長(zhǎng)2.1%，是今年以來(lái)的最高月度增速，高于上年同期3.7個(gè)百分點(diǎn)。
其中，服裝類(lèi)零售額累計(jì)下降1.8%，低于上年同期3.1個(gè)百分點(diǎn)。金銀珠寶類(lèi)累計(jì)大幅下降13.6%，降幅相比上年同期加大了9.2個(gè)百分點(diǎn)。
中商商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心顧問(wèn)劉海飛此前分析認(rèn)為，零售業(yè)業(yè)績(jī)下滑正在成為新常態(tài)。而各種成本上升、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇及電商的興起是零售業(yè)下滑的主要原因。
今年5月，阿里巴巴發(fā)布2016財(cái)年財(cái)報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，阿里平臺(tái)成交額達(dá)到30920萬(wàn)億元人民幣，同比增長(zhǎng)27%。按此計(jì)算，阿里平臺(tái)的交易額就占全國(guó)網(wǎng)上零售額的78%，占全國(guó)消費(fèi)品零售額的11%。
另外，據(jù)商務(wù)部10月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，網(wǎng)絡(luò)商品零售保持較高增速。1-9月商務(wù)部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)零售同比增長(zhǎng)25.3%，增速比百貨店、超市、購(gòu)物中心分別高24.3、18.5和17.8個(gè)百分點(diǎn)。
按目前阿里的強(qiáng)勁勢(shì)頭及網(wǎng)購(gòu)的迅猛發(fā)展，這確實(shí)給實(shí)體零售店帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。據(jù)標(biāo)普數(shù)據(jù)，中國(guó)購(gòu)物習(xí)慣向網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)，實(shí)體零售商將面臨增長(zhǎng)乏力局面。
據(jù)公開(kāi)資料，零售業(yè)態(tài)主要分為八種，有百貨店、便利店、超市、大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員式商店、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店和購(gòu)物中心。
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)《2015年主要零售企業(yè)觀點(diǎn)統(tǒng)計(jì)》報(bào)告，截至2015年12月31日，中國(guó)主要零售企業(yè)在國(guó)內(nèi)共計(jì)關(guān)閉201家門(mén)店，其中百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉81家，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出上一年23家關(guān)店的數(shù)量。百貨店的市場(chǎng)份額，已經(jīng)從2005年的20.5%減少到個(gè)位數(shù)。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)部分關(guān)店企業(yè)
相比而言，購(gòu)物中心的境況似乎稍好一點(diǎn)。根據(jù)商務(wù)部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)零售企業(yè)數(shù)據(jù)，2015年購(gòu)物中心銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)11.8%，增速比百貨店高8.4%。綜合體購(gòu)物中心、情景體驗(yàn)式消費(fèi)街區(qū)、奧體萊斯等新業(yè)態(tài)對(duì)各階層消費(fèi)群體的吸引力越來(lái)越強(qiáng)。
日前商務(wù)部印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)實(shí)體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的意見(jiàn)》，商務(wù)部副部長(zhǎng)房愛(ài)卿表示，將著力以市場(chǎng)化方式，盤(pán)活現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施資源，優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)布局，降低商鋪的租金。同時(shí)支持連鎖企業(yè)設(shè)立非法人門(mén)店和配送中心，并且建立覆蓋線(xiàn)上、線(xiàn)下的守信激勵(lì)和失信懲戒的機(jī)制。
借助這樣的政策利好，受網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物沖擊的零售店的日子或許可以好過(guò)一些。
太古地產(chǎn)、百聯(lián)股份、王府井零售出現(xiàn)下滑
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1-10月份，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額231833億元，同比增長(zhǎng)10.2%;鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額37768億元，增長(zhǎng)10.9%。這表明，城鎮(zhèn)依然是零售消費(fèi)的主要戰(zhàn)場(chǎng)。
另?yè)?jù)《商業(yè)地產(chǎn)·中國(guó)城市40強(qiáng)》，上海、北京、深圳和廣州成為零售商最青睞的城市。以北京為例，大型的購(gòu)物中心有 三里屯 太古里、西單大悅城、SKP等。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
但目前， 三里屯 太古里年內(nèi)出租率兩次出現(xiàn)下滑。今年前三季度，包括劃給已簽署意向書(shū)的準(zhǔn)租戶(hù)的樓面在內(nèi)， 三里屯 太古里租用率由去年年底的94%跌至92%，出現(xiàn)2%的下降。今年一季度， 三里屯 太古里租用率也由94%下滑至92%。而在2013年-2015年，這一數(shù)字基本維持在94%—95%。
據(jù)太古地產(chǎn)日前發(fā)布的截止6月30日的中期報(bào)告，公司總營(yíng)收為78.86億港元，比去年同期的93.86億港元下降16%。利潤(rùn)為67.30億港元，比去年同期的96.05億港元下降29.9%。租金營(yíng)收為53.67億港元，其中零售物業(yè)為21.48億港元，占租金總營(yíng)收的40%。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
太古地產(chǎn)中期財(cái)報(bào)
據(jù)媒體報(bào)道，截至9月底的前三季度，太古地產(chǎn)位于香港的三間高端商場(chǎng)銷(xiāo)售均出現(xiàn)下跌，內(nèi)地的四家商場(chǎng)業(yè)績(jī)?nèi)跃S持增長(zhǎng)，但增速放緩。
今年前9個(gè)月， 三里屯 太古里零售額同比增長(zhǎng)5.0%，而二季度和一季度增幅分別為3.7%和5.4%;廣州太古匯購(gòu)物商場(chǎng)零售額同比增長(zhǎng)6.5%，較二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但低于去年同期19.5%的雙位數(shù)增長(zhǎng)。頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)放緩跡象明顯，前三季零售額增長(zhǎng)11.3%，低于該商場(chǎng)一季度增幅16.4%、二季度12.8%的增長(zhǎng);成都遠(yuǎn)洋太古里作為新開(kāi)項(xiàng)目，零售額增長(zhǎng)翻番，達(dá)100.6%，但增長(zhǎng)水平仍低于一季度和二季度的138.9%和112.5%。
據(jù)百聯(lián)股份日前發(fā)布的2016年三季度報(bào)告，公司2016年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)收355.06億元，同比下降3.96%;凈利潤(rùn)為7.46億元，同比下降37.77%。按業(yè)態(tài)來(lái)分，其中綜合百貨類(lèi)營(yíng)收45.02億元，同比上年下降18.95%;購(gòu)物中心類(lèi)營(yíng)收36.64億元，同比下降9.12%;奧特萊斯類(lèi)營(yíng)收35.09億元，同比增長(zhǎng)11.3%。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
來(lái)自百聯(lián)股份財(cái)報(bào)
另外，據(jù)王府井日前發(fā)布的2016年三季報(bào)公告，公司2016年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)收127.13億元，同比下降1.86%;凈利潤(rùn)為4.39億元，同比下降27.28%。其中，商品零售類(lèi)營(yíng)收為120.76億元，同比上年減少2.86%。
為了扭轉(zhuǎn)利潤(rùn)下滑的處境，王府井曾通過(guò)改名、加大開(kāi)設(shè)購(gòu)物中心并關(guān)閉部分百貨業(yè)態(tài)門(mén)店進(jìn)行轉(zhuǎn)型。去年5月公司公開(kāi)表示，發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向購(gòu)物中心和奧特萊斯業(yè)態(tài)，不再開(kāi)發(fā)單一百貨業(yè)態(tài)的門(mén)店。截至2016年9月30日，王府井在全國(guó)擁有35家百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯等不同業(yè)態(tài)的門(mén)店。
據(jù)標(biāo)普?qǐng)?bào)告，中國(guó)購(gòu)物習(xí)慣向網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)，實(shí)體零售商將面臨增長(zhǎng)乏力局面。表現(xiàn)之一便是，多家百貨中心、購(gòu)物中心的銷(xiāo)售額出現(xiàn)增長(zhǎng)疲軟現(xiàn)象。
實(shí)體零售增長(zhǎng)乏力，百貨公司成重災(zāi)區(qū)
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年1-10月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額269601億元，同比增長(zhǎng)10.3%。其中，限額以上單位消費(fèi)品零售額122312億元，增長(zhǎng)7.8%。
2016年1-10月份，全國(guó)網(wǎng)上零售額39288億元，同比增長(zhǎng)25.7%。其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額31740億元，增長(zhǎng)24.9%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為11.8%;在實(shí)物商品網(wǎng)上零售額中，吃、穿和用類(lèi)商品分別增長(zhǎng)28.8%、17.1%和27.8%。
雖然社會(huì)消費(fèi)品零售總額持續(xù)增長(zhǎng)，但實(shí)體零售企業(yè)的銷(xiāo)售額卻開(kāi)始走低。據(jù)中華全國(guó)商業(yè)信息中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年前三季度，全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)累計(jì)同比下降2.0%，增速低于上年同期2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，9月份全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額同比增長(zhǎng)2.1%，是今年以來(lái)的最高月度增速，高于上年同期3.7個(gè)百分點(diǎn)。
其中，服裝類(lèi)零售額累計(jì)下降1.8%，低于上年同期3.1個(gè)百分點(diǎn)。金銀珠寶類(lèi)累計(jì)大幅下降13.6%，降幅相比上年同期加大了9.2個(gè)百分點(diǎn)。
中商商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心顧問(wèn)劉海飛此前分析認(rèn)為，零售業(yè)業(yè)績(jī)下滑正在成為新常態(tài)。而各種成本上升、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇及電商的興起是零售業(yè)下滑的主要原因。
今年5月，阿里巴巴發(fā)布2016財(cái)年財(cái)報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，阿里平臺(tái)成交額達(dá)到30920萬(wàn)億元人民幣，同比增長(zhǎng)27%。按此計(jì)算，阿里平臺(tái)的交易額就占全國(guó)網(wǎng)上零售額的78%，占全國(guó)消費(fèi)品零售額的11%。
另外，據(jù)商務(wù)部10月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，網(wǎng)絡(luò)商品零售保持較高增速。1-9月商務(wù)部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)零售同比增長(zhǎng)25.3%，增速比百貨店、超市、購(gòu)物中心分別高24.3、18.5和17.8個(gè)百分點(diǎn)。
按目前阿里的強(qiáng)勁勢(shì)頭及網(wǎng)購(gòu)的迅猛發(fā)展，這確實(shí)給實(shí)體零售店帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。據(jù)標(biāo)普數(shù)據(jù)，中國(guó)購(gòu)物習(xí)慣向網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)，實(shí)體零售商將面臨增長(zhǎng)乏力局面。
據(jù)公開(kāi)資料，零售業(yè)態(tài)主要分為八種，有百貨店、便利店、超市、大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員式商店、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店和購(gòu)物中心。
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)《2015年主要零售企業(yè)觀點(diǎn)統(tǒng)計(jì)》報(bào)告，截至2015年12月31日，中國(guó)主要零售企業(yè)在國(guó)內(nèi)共計(jì)關(guān)閉201家門(mén)店，其中百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉81家，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出上一年23家關(guān)店的數(shù)量。百貨店的市場(chǎng)份額，已經(jīng)從2005年的20.5%減少到個(gè)位數(shù)。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)部分關(guān)店企業(yè)
相比而言，購(gòu)物中心的境況似乎稍好一點(diǎn)。根據(jù)商務(wù)部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)零售企業(yè)數(shù)據(jù)，2015年購(gòu)物中心銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)11.8%，增速比百貨店高8.4%。綜合體購(gòu)物中心、情景體驗(yàn)式消費(fèi)街區(qū)、奧體萊斯等新業(yè)態(tài)對(duì)各階層消費(fèi)群體的吸引力越來(lái)越強(qiáng)。
日前商務(wù)部印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)實(shí)體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的意見(jiàn)》，商務(wù)部副部長(zhǎng)房愛(ài)卿表示，將著力以市場(chǎng)化方式，盤(pán)活現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施資源，優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)布局，降低商鋪的租金。同時(shí)支持連鎖企業(yè)設(shè)立非法人門(mén)店和配送中心，并且建立覆蓋線(xiàn)上、線(xiàn)下的守信激勵(lì)和失信懲戒的機(jī)制。
借助這樣的政策利好，受網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物沖擊的零售店的日子或許可以好過(guò)一些。
太古地產(chǎn)、百聯(lián)股份、王府井零售出現(xiàn)下滑
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1-10月份，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額231833億元，同比增長(zhǎng)10.2%;鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額37768億元，增長(zhǎng)10.9%。這表明，城鎮(zhèn)依然是零售消費(fèi)的主要戰(zhàn)場(chǎng)。
另?yè)?jù)《商業(yè)地產(chǎn)·中國(guó)城市40強(qiáng)》，上海、北京、深圳和廣州成為零售商最青睞的城市。以北京為例，大型的購(gòu)物中心有 三里屯 太古里、西單大悅城、SKP等。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
但目前， 三里屯 太古里年內(nèi)出租率兩次出現(xiàn)下滑。今年前三季度，包括劃給已簽署意向書(shū)的準(zhǔn)租戶(hù)的樓面在內(nèi)， 三里屯 太古里租用率由去年年底的94%跌至92%，出現(xiàn)2%的下降。今年一季度， 三里屯 太古里租用率也由94%下滑至92%。而在2013年-2015年，這一數(shù)字基本維持在94%—95%。
據(jù)太古地產(chǎn)日前發(fā)布的截止6月30日的中期報(bào)告，公司總營(yíng)收為78.86億港元，比去年同期的93.86億港元下降16%。利潤(rùn)為67.30億港元，比去年同期的96.05億港元下降29.9%。租金營(yíng)收為53.67億港元，其中零售物業(yè)為21.48億港元，占租金總營(yíng)收的40%。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
太古地產(chǎn)中期財(cái)報(bào)
據(jù)媒體報(bào)道，截至9月底的前三季度，太古地產(chǎn)位于香港的三間高端商場(chǎng)銷(xiāo)售均出現(xiàn)下跌，內(nèi)地的四家商場(chǎng)業(yè)績(jī)?nèi)跃S持增長(zhǎng)，但增速放緩。
今年前9個(gè)月， 三里屯 太古里零售額同比增長(zhǎng)5.0%，而二季度和一季度增幅分別為3.7%和5.4%;廣州太古匯購(gòu)物商場(chǎng)零售額同比增長(zhǎng)6.5%，較二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但低于去年同期19.5%的雙位數(shù)增長(zhǎng)。頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)放緩跡象明顯，前三季零售額增長(zhǎng)11.3%，低于該商場(chǎng)一季度增幅16.4%、二季度12.8%的增長(zhǎng);成都遠(yuǎn)洋太古里作為新開(kāi)項(xiàng)目，零售額增長(zhǎng)翻番，達(dá)100.6%，但增長(zhǎng)水平仍低于一季度和二季度的138.9%和112.5%。
據(jù)百聯(lián)股份日前發(fā)布的2016年三季度報(bào)告，公司2016年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)收355.06億元，同比下降3.96%;凈利潤(rùn)為7.46億元，同比下降37.77%。按業(yè)態(tài)來(lái)分，其中綜合百貨類(lèi)營(yíng)收45.02億元，同比上年下降18.95%;購(gòu)物中心類(lèi)營(yíng)收36.64億元，同比下降9.12%;奧特萊斯類(lèi)營(yíng)收35.09億元，同比增長(zhǎng)11.3%。
零售增長(zhǎng)乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)才吸引消費(fèi)者？
來(lái)自百聯(lián)股份財(cái)報(bào)
另外，據(jù)王府井日前發(fā)布的2016年三季報(bào)公告，公司2016年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)收127.13億元，同比下降1.86%;凈利潤(rùn)為4.39億元，同比下降27.28%。其中，商品零售類(lèi)營(yíng)收為120.76億元，同比上年減少2.86%。
為了扭轉(zhuǎn)利潤(rùn)下滑的處境，王府井曾通過(guò)改名、加大開(kāi)設(shè)購(gòu)物中心并關(guān)閉部分百貨業(yè)態(tài)門(mén)店進(jìn)行轉(zhuǎn)型。去年5月公司公開(kāi)表示，發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向購(gòu)物中心和奧特萊斯業(yè)態(tài)，不再開(kāi)發(fā)單一百貨業(yè)態(tài)的門(mén)店。截至2016年9月30日，王府井在全國(guó)擁有35家百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯等不同業(yè)態(tài)的門(mén)店。
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本文來(lái)源： 還是那個(gè)三里屯太古里 這次它卻被零售增長(zhǎng)乏力拖累
